Andre opplysninger
Prisdetaljer
Prisantydning
Takst kr.3 750 000,-
Kommunale avg.
4 908,-
Areal og byggeår
Primærrom
188m²
Bruksareal
192m²
Bruttoareal
211m²
Tomt
30 000m²
Byggeår
1893
Eierskifteforsikring
Ja
Energimerking
G
Arealbeskrivelse
Bruksareal:
1. etasje: 111m²
2. etasje: 77m²
Kjeller: 4m²
Primærrom:
1. etasje: Vindfang, bad, kjøkken, stue, trapperom/kontor.: 111 m²
2. etasje: Trapperom, loftstue med sovealkove, to soverom.: 77 m²
Sekundærrom:
Kjeller: Målbart lagerareal.: 4 m²
Regulering
Eiendommen er godkjent benyttet til boligformål.. Det er planlagt boligfelt i nærområdet på "Falkhytten sør" i kommuneplan.
Inneholder
Bolighuset:
Huset er over to plan med kjeller. Hovedinngang er på vestsiden i 1. etasje.
Kjeller: 1. etasje:
Vindfang, bad med opplegg for vaskemaskin, kjøkken, stor stue over to plan med utgang til terrasse og hage, kontor/trapperom,
2. etasje:
Trapperom, loftstue/ kontor, 2 soverom samt 1 stort, velegnet master soverom med god skapplass i alle rom.
Løe:
Innholdsrik løe som har mye god lagerplass i begge etasjer, verkstedrom og vedskjul, carport.
Garasje:
God parkering for 2 biler samt pent innredet og romslig 2.etg. 2.etg. har et målbart primærromareal på 38 kvm.
Naust:
Et åpent naustrom med plass til båt på inntil 7,5 meter.
Standard
Kjøkken:
Trivelig kjøkken som er hjertet i huset, sentralt plassert mellom stue, entreen og trapperommet til andre etasje. Innredningen er i heltre, med hvtimalte profilerte fronter. Alle hvitevarer kan følge med. Det er spiss kammers ved siden av kjøkkenet og god plass til stort spisebord.
Bad:
Romslig bad med dusjkabinett, servant i seksjon, wc, opplegg for vaskemaskin, fliser på gulv med varmekabler.
Gulv:
Parkett på stue, tregulv på kjøkken, ellers fliser, laminat og heldekke tepper.
Malt panel, tapet, våtroms tapet, fliser.
Himling:
Malte tak, hvite takplater, malt panel og malte pyntebjelker.
Vinduer:
2-lags isolerglass. To vinduer med enkle glass i kjeller.
Yttertak:
Decra sandbelagte stålplater lagt 1999.
Bebyggelse
Eiendommen er bebygget med bolighus oppført på stedet 1893. Påbygget 50m2 og renovert i1999. Videre er løe oppført 1896 og naust oppført på 50 tallet., Ny garasje med innredet loft ferdigstilt i 2010.
Byggemåte
Den eldste delen av huset er oppført i tømmer, mens den delen som er påbygget i 1999 er bygget i bindingsverk. Når det gjelder byggemåte og tilstandsgrad for de øvrige byggene henviser vi til boligsalgsrapport som er vedlagt prospektets dokumentdel.
Parkering
Garasje for to biler samt meget gode parkeringsmuligheter ellers på eiendommen.
Tomten
Meget flott beliggende selveiertomt på til sammen ca 29,6 mål. Eiendommen består av en teig ved sjøen på ca 1500 kvm, et naust, og hoved teigen rundt bolighuset ca 7 mål. Arealet rundt bolighuset er opparbeidet med plan, terrasser, bed og prydbusker. Det er en fin uteplass ved inngangspartiet, bærhage ved løa. Naustet som følger eiendommen står på naboens eiendom med lovbestemt veirett.
Eiendommen gnr 13, bnr 7 kan også tilbys solgt uten tilegnet jord området på ca.21 mål med prisantydning
kr.3.250.000,-.
Oppvarming
Vedovn og kombinert olje- og vedovn. Oljetank i kjelleren.
Ellers elektrisitet.
Kommunenr
1547
Gårdsnr
13
Bruksnr
7
Plassering/Beliggenhet
Eiendommen ligger nydelig plassert ved sjøen på østsiden av øya Gossen og det er ca tre kilometer til Aukra fergekai med kommunikasjon til Molde. Det er ca 500 meter fra huset til kommunesentret på Falkhytten, ca 2,5 km til Riksfjord skole og idrettsanlegg. Fra eiendommen er det flott utsikt mot Julsundet og Indreleia for skipstrafikk langs kysten.
Adkomst
Kjør fra Aukra fergekai mot Falkhytten og ta av til høyre ved Aukrahallen etter ca 3,1 km. Fortsett langs denne vegen ca 1,7 km og eiendommen er beliggende på venstre side.
Gårdens eier
Per Hamnnes
90510370
6480 Aukra Buktin-Varhaugvik
http://
p-hamnne@online.no
Gardsbruk.no - Norges ledende nettmarked for gardsbruk
