Gardsbruk.no - Norges ledende nettmarked for gardsbruk

Andre opplysninger

Selveiet tomt på 11084 kvm. Romslig tomt med stort potensiale. Pent opparbeidet hage med plen, busker og stauder, samt et lite drivhus fra 2007. Lune og usjenerte sitteplasser på sør- og vestsiden av boligen. Markise over sitteplass mot vest, med sjarmerende dekke av gammel teglstein. Eiendommen er et tidligere småbruk med eldre uthus/verkstedbygning. Denne trenger vedlikehold og oppgradering, men representerer potensiale for enkelt dyrehold eller annen hobbyvirksomhet. Potensiale for inngjerding av havnehage til for eksempel hest på den øvrige tomten som i hovedsak består av lavvokste løvtrær/busker. Enebolig: God og effektiv planløsning med praktisk kjøkkeninngang fra hagen gjennom nyoppusset vaskerom/grovkjøkken. Peisestue, spisestue og tv-stue i åpen løsning. Huset har installert parabolanlegg og bredbånds internett via DirectConnect. 1. etasje: Gang. Stue med Jøtul peisovn, eldre etasjeovn og gruepeis. Stuen har utgang til liten terrasse gjennom stor skyvedør. Romslig kjøkken med koselig spisekrok ved vindu. Vaskerom/grovkjøkken. Toalettrom. 2. etasje: 4 soverom hvorav det ene brukes som garderoberom (walk-in-closet). Hovedsoverommet har utgang til veranda. Lekkert flislagt bad med varmekabler. Kott. Kjeller: inneholder 2 boder, men takhøyde under 190 cm tilfredsstiller ikke krav til målbarhet. Areal i kjeller kommer derfor tillegg til målte arealer. Loft m/gulv: ca 25kvm Arealer P-rom=161 BRA=163 BTA=176 FINN-kode: 31232961

Plassering/Beliggenhet

Eiendommen er et tidligere småbruk som har vært i familiens eie siden 1908. Eiendommen ligger solrikt, sør- og vestvendt, i landlige omgivelser på Eplerød, i rolig og barnevennlig område. Ingen gjenboere. Meget gode turmuligheter både sommer og vinter rett utenfor døra. Mange bademuligheter i nærområdet. Det er kort vei (5 km) til E-18, noe som gir gode pendlermuligheter. Sande (ca. 7 min. kjøring) har jernbanestasjon med hyppige avganger mot Oslo og Tønsberg. Fra Sande tar det 54 minutter med tog til Oslo, 15 min. til Drammen og 39 min. til Tønsberg. Sande har de fleste sentrumsfunksjoner inkl. vinmonopol. Ca. 8 min. kjøring vestover ligger Hof som har matbutikk, 9 hulls golfbane og rideskole. På Gullhaug, ca 12 min. unna, ligger barneskolen. Holmestrand sentrum er kun en 18 minutter kjøretur unna. Holmestrand er om sommeren en idyll med badestrand og båthavn i sentrum. Her finner man også et stort utvalg av forretninger, bank, post, skoler, caféer/ restauranter og kultur- og underholdningstilbud.

Gårdens eier

Ulf Løvaas


3080 Holmestrand
Hanekleiva 115
http://
ulf@loevaas.com