Gardsbruk.no - Norges ledende nettmarked for gardsbruk

Andre opplysninger

Beregnede omkostninger ved salg til prisantydning kr 1.950.000,-: - Dokumentavgift til staten 2,5% av kjøpesum kr 48.750,- - Tinglysingsgebyr for skjøte kr 1.548,- - Tinglysingsgebyr pr pantedokument kr 1.935,- - Grunnboksutskrift pr gnr/bnr kr 200,- Totale omkostninger: kr 52.433,- Det tas forbehold om endringer av avgifter og gebyrer. - Konsesjonsgebyr kommer i tillegg. Ved kjøp til prisantydning utgjør dette, kr. 4.900,-. I tillegg til oppgitt kjøpesum og omkostninger kommer: Driftsløsøre ihht. takst: kr. 612.250,- eks. mva. Besetning ihht. takst fra Nortura på overtagelsestidspunkt, stipulert ca. 700.000,- eks. mva. Våningshus: p-rom ca. 195 kvm, BRA ca. 205 kvm. Drfiftsbygning: samlet ca. 458 kvm. Redskapshus m/verksted: ca. 220 kvm. Bilgarasje: ca. 136 kvm og ca. 80 kvm i hems. Våningshus som er utv. restaurert i 91 og innvendig etter 2000. Fremstår i god teknisk stand og fremstår som en innholdsrik bolig. Romslig oppusset stue med utgang til terrasse samt 2 sofagrupper, sittegruppe samt spisestue. Kjøkken med 80-talls innredning, utidsmessig. Bad/wc-rom med dusjkabinett, wc, badekar og servant m/innredning - oppusset ca. 1990. Vaskerom av nyere dato med opllegg for vaskemaskin og innredning. Gulv med laminat, teppe, noe flis og noe våtromsbelegg. Vegger med strie, tapet og panel. Himlinger med hoevdsakelig malte plater. Driftsbygning med fjøsrom innredet som båsfjøs med 32 båsplasser og en binge samt melkerom og forsentral. Siloanlegg med 2 betong tårnsiloer samt ungdyrfjøs (tidl. plansilo) i enkel forfatning. Redskapshus, hvor 1/4-part er isolert og innredet som verksted. Resten av bygningen er uisolert. Bilgarasje delvis i 2 etasjer, 2 bilplasser og bodareal, delvis innredet hemsrom. Fjøset er oppført 1984 og påbygd 2003. Opprinnelig plansilo er ombygd til ungdyrfjøs. Nytt siloanlegg bestående av to betong tårnsiloer er oppført 1992. Fjøset har en kapasitet på 32 årskyr. Fjøset er et tradisjonelt båsfjøs. Bygningen inneholder selve fjøsrommet, melkerom og fôrsentral. Selve fjøsbygningen har en mindre gjødselkjeller, men med utvendig gjødselkumme som er oppført 1995 er det en samlet lagringskapasitet for gjødsel på 10 måneder. Fôrhåndtering skjer med silograbb og med uttransport på fôrbrettet med fôrutlegger. Bygningen er i bra teknisk stand, men ungdyravdelingen er enkelt utført. Det må fremover påregnes en del vedlikehold på bygningen. Redskapshus er oppført 1994 og har en grunnflate på 240 kvm. á-part av bygningen er isolert og innredet som verksted, resten av bygningen er uisolert. Bygningen har støpt dekke og innlagt strøm og bygningen er dimensjonert for traktor. Bygningen er i god teknisk stand. Bilgarasje er oppført 2001 og har en grunnflate på 140 kvm, derav 80 kvm i to etasjer. Bygningen har plass til to biler samt bodareal. Andre etasje er delvis innredet som anneks. Enebolig er oppført 1956 og omfattende restaurert utvendig i 1991. Innvendig er stue, vaskerom, gang og soverom modernisert etter 2000. Bygningen har en grunnflate på 120 kvm i to etasjer. Første etasje har to innganger og er innredet med vindfang, vaskerom, kjøkken, kjølerom, stue og bad m/WC. Andre etasje inneholder 5 soverom, gang og to boder. Bygningen har ikke kjeller. Bygningen er i god teknisk stand og fremstår som en romslig enebolig med en alminnelig god bostandard.

Plassering/Beliggenhet

Fritt fra Wikipedia: "Jøa er ei øy i Fosnes kommune i Nord-Trøndelag. Jøa har ei flatevidd på 55,3 kmÜ og det høgste punktet er Moldvikfjellet på 297 moh. Fjorden Folda går langs nordsida av øya, medan Gyltefjorden ligg på austsida. På andre sida av Raudsunda i sør ligg Otterøya". Jøa er primært kjent som "Olav Duuns rike" (1876-1939). Det er ferjeforbindelse til Jøa fra Ølhammeren, ferjeruter finnes på: www.fosennamsos.no: Jøa-Ølhammeren. Beliggende på Steine på Jøa, ca. 1 km fra kommunesenteret på Duun med skole og butikk. Et aktivt og godt jordbruksdistrikt med flere gårdsbruk omkring. Ca. 40 km fra gården til Namsos sentrum (via ferje). Brukerne av adkomstvegen sørger selv for brøyting og vedlikehold av vegen. Ved grusing spleiser brukerne på grusen.

Gårdens eier

Merete Meldal
99527936

7856 Jøa
Steine Vestre
http://
tuppa777@hotmail.com