Gardsbruk.no - Norges ledende nettmarked for gardsbruk

Andre opplysninger

Bygninger Spesiell og verneverdig eiendom med bebyggelse organisert som et åpent firkanttun med bilvei inn fra nord. Til venstre (mot øst) ligger stabburet (bod), vedskålen og gammelstua og til høyre (mot vest) ligger fjøset/låven. Rett fram ligger hovedbygningen. Vestenfor tunet ligger et sauefjøs nord for et redskapshus/eldre fjøs. Gården er omgitt av skog og terrenget heller svakt mot nordvest. Eiendommen var opprinnelig en husmannsplass som ble ryddet og bebodd ca. 1860. Gårdsdriften ble nedlagt i 1962, og siden har eiendommen vært ubebodd. I år 2000 ble det foretatt befaring på eiendommen av regionkonservator for Trysil/Engerdal, noe som resulterte i en uttalelse om at bebyggelsen er verneverdig og dette resulterte i offentlig støtte til restaurering av de eldste bygningene. Bygningsmassen har i tillegg gjennomgått omfattende utvendig restaurering sommeren 2008 for eiers regning. Arealer og fordeling per etasje Bruttoareal: 340 kvm Bruksareal og primærareal er ikke oppgitt på grunn av at dette vil være avhengig av hvordan ny eier ønsker å restaurere hovedbygning samt benyttelse av gammelstua. Grunnflater er oppgitt på de forskjellige bygg. Innhold A Gammelstua B Vedskåle C Stabbur/bod D Redskapshus/eldre fjøs E Låve/fjøs F Sauefjøs G Hovedbygning Standard Eiendommen er etablert fra fra 1860 framover til 1900-tallet. Sjarmerende kulturperle med gamle hus i forskjellig forfatning. Innhold og utbedringer i 2008 er angitt nedenfor. A Gammelstua Huset består av stue, kjøkken og liten matbod. Bygd ca. 1880 som husmannsstue. Bebodd til ca. 1960. Grunnflate ca. 55 kvm. Huset er bygd i laftet tømmer med speildør og empirevinduer. Tømmerets laftehoder er i stilen åttekantlaft med snei som var karakteristisk for sveitserstilen. Taket er saltak med takåser hvor takåsene avsluttes i gavlveggen uten at de stikker ut. Yttertak var opprinnelig stikktak, senere beskyttet av bølgeblikkplater. Opprinnelig peis av naturstein i stue. Liten jordkjeller. Innvendige overflater: Originale 5" gulvbord i stue. Innvendig tak med synlige teljede firkanter på tvers. Himlingsbord er håndbearbeidet. Vindu i nordre gavl ble tettet igjen ved oppføring av vedskåle inntil gammelstua. Rehabilitering 2008: Huset er jekket opp og nederste stokklag er skiftet. Ny naturstein i grunnmur. Originalvinduer er pusset og malt. Ny pipe er satt opp, og original peis har ny innsats. Skeivheter i tak er delvis korrigert og himling er reparert. Utvendig tak er belagt med gammeldagse takstikker over bølgeblikk. Utvendig tjærebehandlet. B Vedskåle C Stabbur/bod Vedskåle er tilbygd til gammelstua ca. 1940 - 1960, og er i relativt god stand. Stabbur/bod antas være oppført 1900-1910, da laftehodene er typisk 1900- talls. Rehabilitering 2008: Yttertak på begge er vedlikeholdt på samme måte og i samme stil som gammelstua. Utvendig tjærebehandlet. D Redskapshus/eldre fjøs Grunnflate ca. 20 kvm. Bygget kan være flyttet hit etter at Fredhjem ble bygd omkring 1860, og det antas at alderen er fra før 1850. Dette kan derfor være det eldste huset på eiendommen. Mangler vedlikehold. E Låve/Fjøs Liten stall, fjøs, høylåve over 2 plan. Oppført ca. år 1900. Driftsbygningens grunnflate er ca. 111 kvm. Fjøset og låven over fjøset er oppført i laftet tømmer med samme lafteteknikk som gammelstua. Resten av låven er oppført med saltak på håndbearbeidet bindingsverk med taksperrer. Låven står på søyler av naturstein mens fjøset har grunnmur av kilte granittsteinblokker. Vertikal panel på yttervegger bestående av 4" og 5" låvepanel.Taket var opprinnelig stikktak, men bygningen er nå beskyttet av bølgeblikktak og virker solid og tørr uten nevneverdige råteskader. Rehabilitering 2008: Bygget er jekket opp og skjevheter rettet opp ved justering av pillarer. Yttertak er delvis justert for skeivheter. Nymalt utvendig. 2 gamle låvebruer revet av sikkerhetsmessige årsaker og erstattet med nye. F Sauefjøs Grunnflate ca. 21 kvm. Byggeår ca. 1910. Bygd i laftet rundtømmer. Bygget er i relativt god stand. G Hovedbygning Midtpipehus oppført i laftet tømmer over 1 ½ etasje ca. år 1901. Stilart er sen sveitserstil noe påvirket av historisme og dragestil. Grunnflaten er ca. 75 kvm, med overbygd inngangsparti over to plan på ca. 9 kvm grunnflate. Kjøkkeninngang mot øst. Alt innvendig arbeid gjenstår, bl.a. mangler innvendige skillevegger. Peis/pipe må rehabiliteres og eventuelt oppføres på nytt. Huset er forberedt for vann og avløp med tilkoblingspunkter ført frem under gulv nær peis. Rominndeling er fritt. Innvendige overflater: Tømmervegger, originale 5" gulvplanker og original panel i himling. Vedlikehold 2008: Nytt bjelkelag og isolasjon under originalgulv. Noen originale gulvbord mangler. Ringmur ble reparert for 6 år siden. Bølgeblikk lagt på yttertak tidlig på 1960-tallet. Tjærebehandlede utvendige overflater. Oppvarming Gammel grue i hovedhuset som ble brukt til matlaging og som oppvarming. Peis i gammelstua. Parkering / Garasje Parkering på eget gårdstun. Adkomst Ta kontakt med megler for veibeskrivele. Beskrivelse av tomt/hage Eiet tomt på ca. 75.000 kvm som består av ca. 20 mål nedlagt dyrket mark, ca. 53 mål skogsmark og ca. 2 mål gårdstun. Eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Vei / Vann / Avløp Fra RV26 ca. 5 km kommunal veg. Veg fra gården Vestsjøberget frem til eiendommen er privat. Meget bra vann fra privat brønn anlagt ved såkalt "kaldkjelle" hvor vannet kommer opp fra grunn. Nytt og ubrukt anlegg installert for 9 år siden m/glassfibertank og infiltrasjon i grunn. Det er egen transformator på gården, og at kabel er gravd ned på tunet og ligger klar til oppkobling i hovedhuset. Servitutter / Rettigheter Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter. Reguleringsforhold Området er i arealplanen definert som LNF 2- område. Kopi av kartutsnitt og gjeldende reguleringsbestemmelser kan fås ved henvendelse til eiendomsrådgiver. På kartet er det avmerket et område med fornminner nord for eiendommen. Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Renter på innbetalt forskudd går til kjøper frem til overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. Overtagelse Etter nærmere avtale.

Plassering/Beliggenhet

Meget flott beliggenhet ca 480 m.o.h. i stille og fredelige omgivelser i Vestsjøberget, ca 6 km fra RV 26. 25 km til Trysil sentrum med butikker, alpin og golf-fasiliteter. Nærmeste handelssted i Sverige, ca 25 min kjøring. Det er meget flott turterreng i området med private skogsbilveier og stier. Her finnes bl.a. den gamle skolevegen til Skjærberget. Muligheter for jakt og fiske. Video visning: http://vimeo.com/17944497 Spesiell og verneverdig eiendom med bebyggelse organisert som et åpent firkanttun med bilvei inn fra nord. Til venstre (mot øst) ligger stabburet (bod), vedskålen og gammelstua og til høyre (mot vest) ligger fjøset/låven. Rett fram ligger hovedbygningen. Vestenfor tunet ligger et sauefjøs nord for et redskapshus/eldre fjøs. Gården er omgitt av skog og terrenget heller svakt mot nordvest. Eiendommen var opprinnelig en husmannsplass som ble ryddet og bebodd ca. 1860. Gårdsdriften ble nedlagt i 1962, og siden har eiendommen vært ubebodd. I år 2000 ble det foretatt befaring på eiendommen av regionkonservator for Trysil/Engerdal, noe som resulterte i en uttalelse om at bebyggelsen er verneverdig og dette resulterte i offentlig støtte til restaurering av de eldste bygningene. Bygningsmassen har i tillegg gjennomgått omfattende utvendig restaurering sommeren 2008 for eiers regning.

Gårdens eier

Linn Fredhjem
94483401

2422 Nybergsund

http://
fredhjem@googlemail.com