Gardsbruk.no - Norges ledende nettmarked for gardsbruk

Andre opplysninger

Størrelse på tomt
ca. 55.000 kvm
 
Bygninger

Det er 4 gode bygninger på eiendommen: A: Våningshus. B: Driftsbygning/låve. C: Stall. D: Geitehus/hønehus.

Meget velholdt og gjennomført bygningsmasse både bygningsmessig og teknisk. Det er også et lite hus øst på eiendommen, men dette er ikke spesielt vedlikeholdt.

 

Byggår: Våningshus 1927, total renovert i perioden 2003-2011. Stall er i fra 2008, mens låve og geitehus er eldre, men restaurert senere.

 

LÅVE: Grunnflate 340 kvm. Bestående av tidligere gjødselkjeller + 1. etg. + 2. etg. med adkomst via utvendig kjørebro i betong. Det er betong i gjødselkjeller + betongdekker i tidligere fjøs. Murte vegger i tidligere fjøs. Ellers overbygg i tre. Solide og rette trekonstruksjoner. Betongpilarer der det ikke er kjeller. Taktekking er metallplater. Takrenner i stål. Isolerglassvinduer for det meste.

Låven har utelys + utestikk. Nymalt og med utvendig vannkran. Tidligere "gjødselkjeller" er nå lagerrom. 1. etg. inneholder: Innredet kontor/"pub på ca. 69 kvm. Lager på 27 kvm. Tidligere stall på 23 kvm. Resten er underlåve med tregulv. Trev: Trevplass over gamle fjøs og stall. Muligheter for ytterligere rom her. 2. etg. har ett stort uavdelt lagerrom. Adkomst via utvendig låvebro. Knehøyde 0,5 m ytterst. 5 m på det høyeste. Godt med lagringsplass her.

 

NY STALL: Ca. 96 kvm. Bra. Frittligegnde. Bygget i 2008 - bygget i samme stil som hovedhuset med en rekke prydetaljer utvendig (levert av EKS). Bygget med støpt plate på mark. Isolert overbygg i tre. Bislag i inngangspartiet. Isolerglass med utvendige sprosser. Takrenner. innlagt vann med varmekabler i tilførselsledning. Utvendig vannkran. Utestikk og utelys.

1. etg. inneholder: Oppstalling for hest + 4 boxer, sælebu, forrom og våtrom. Våtrommet har pr. i dag varmtvannsbereder + mulighet for videre utnyttelse. Flislagt gulv. Varmt + kaldt vann. Innredning med kum og vaskemaskin.

Forrommet har 2 -fløyet dør ut og dermed lett adkomst. Sælebu har flislagt gulv + paneler. Stallen har innvendige overflater med vinylbelegg på vegger, som gir lett rengjøring. Rist/vaskeplass i oppstallingen. 2. etg. er høylager.

 

GEITE-/HØNSEHUS: Grunnflate på ca. 25 kvm. Gammel bygning som er restaurert. Støpt plate på mark. Overbygg i tre med metallplatetak. Takrenner i front. Inneholder i dag 2 rom for henholdsvis høner +

geiter. Liten hønsegård utenfor.

 

Byggemåte

Støpte dekker i mesteparten av 1. etg. m/v.k. Underliggende trebjelkelag i eldste delen. Grunnmur er granitt/betong med puss på eldste delen. Ringmurer på de nyeste. Trebjelkelag mot 2. etg. Yttervegger over grunnmur er trevegger - bindingsverk med utvendig stående trepanel med profil (ca. 2005). Horrisontaldelt bånd m/sukkerbitlister. Sukkerbitlister på utvendige detaljer i hus og stall. Bærekonstruksjonen i taket er i tre. Saltak. Taktekking er betong takstein. Beslått pipe. Alle vinduskarmer/rammer i tre, fra år 2003/2004. Utadslående med sving. Tilpasset stil. I hovedinngangspartiet er bislag + enklere overbygg i kjøkkeninngang. 2 - 3 opptrinn på utvendige trapper m/fliser. Granittstein i begge inngangene. Sitteplass på terreng m/granittstein og fliser i koselig bueform mot prydbeplantninger med roser m. m. Veranda i 2. etg. med EKS rekkverk er på ca. 20 kvm. For øvrig se takst.

 

Arealer og fordeling per etasje

Primær-rom: 249 kvm, Bruksareal: 264 kvm, Bruttoareal: 282 kvm

 

1.Etasje: Bta: 170 kvm. Bra: 159 kvm. P-rom: 159 kvm.

2.Etasje: Bta: 112 kvm. Bra: 105 kvm. P-rom: 90 kvm.

 

Innhold

Kjeller: Kjeller er 2 rom. Her er varmtvannsbereder plassert. Ikke målbare areal. Utvendig kjellerlem.

1.Etasje: Kjøkkeninngang, bad/wc, stue/allrom/soverom(kan med letthet deles), kjøkken, peisestue/verandastue, stue og hovedinngang.

2.Etasje: Hovedsoverom, 2 stk. walk-in closet, trappegang, soverom, garderobe og bad/wc.

 

Standard

Eiendommen fremstår som svært god vedlikeholt og siste års renovering har vært omfattende. Våningshuset har blant annet meget solide heltre Firkløverdører. En flott, eksklusiv ask innvendig trapp med sving og frittbærende med smijern. Italiensk designkjøkken, valnøtt el. lign. Store arealer med steinplater. Sukkerbitlister. Koketopp med gass på praktisk øy. Komfyr + innebygget oppvaskmaskin. LG kjøl/frys m/ismaskin. Gulvoverflater tekket med skipsgulver (Merbau), fliser, polert granitt og laminat. Åpen himlingsløsning i tilbygg mot nord. Særdeles mye spoter med skrå faspaneler. Flislagt bad i 1. etg. fra 2005 og flislagt bad i 2. etg. på ca. 20 kvm. med massasje dusjkabinett og hjørne boble-/massasjebadekar. Opplegg for vaskemaskin. Husets el-anlegg og vvs er av nyere dato. Godt med utelys bl.a. stålamper i innkjørselen.

 

Oppvarming

Varmekabler i hele 1. etg. + badt i 2. etg. Vedovn i kjøkkenet. Elektrisk peis i master bedroom i 2. etg. Peis i dagligstue/kjøkkenavdeling med spesialstein.

 

Parkering / Garasje

Særdeles romslig tun, samt godt med garasjeplass i låve.

Plassering/Beliggenhet

Smedebøl Nordre ligger meget landlig til, men samtidig veldig sentralt. Fra E18, som ligger 1,4 km unna går det buss til Ski, Oslo, Moss og Askim. Togstasjon på Tomter eller Knapstad ligger 5 min kjøretur unna. Det er ca 5 min å kjøre til Spydeberg sentrum, 12 min til Askim og Ski, 25 min til Oslo og Moss. Det er skoleskyss. Flotte tur og ridemuligheter i marka sommer som vinter. Rike bær og soppforekomster. Jaktllag for elg og rådyr

Gårdens eier

Jack Larsen og Gunhild Harangen
99371082

1827 Hobøl
Riggesemveien 156
http://
pk@privatmegleren.no