Gardsbruk.no - Norges ledende nettmarked for gardsbruk

Andre opplysninger

INNHOLD: Hovedetasje: Entre, bod, wc, vaskerom, stue/spisestue og kjøkken. Loftsetasje: Loftstue, 3 soverom og bad. Skyvedørsgarderobe og kott i knevegg. Luke til loft.

STANDARD: Dette er et koselig hus med en utrolig flott beliggenhet på Hokkåsen. Huset går over 1 1/2 etasje og har god og praktisk planløsning. Det er 3 soverom og den store loftsstuen gir mulighet for nok et soverom hvis det skulle være behov for det. Et stort pluss er at man i tillegg til bad har gjestetoalett og et romslig og godt vaskerom. Kjøkkenet har et stort karnappvindu og god spiseplass som kan romme en stor familie. Innredning med furufronter og flislagte benkeplater. Badet har enkel, men grei standard fra byggeår og iflg takst er det ikke funnet tegn på skadelig fukt. Varmtvannsbereder er plassert i bod som opprinnelig var vaskerom. Det er belegg på alle gulv og fliser på bad, på vedgger er det panel og malt glassfiberstrie. Integrert komfyr, platetopp og oppvaskmaskin medfølger i handelen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke.

BYGGEMÅTE: Boligen er fundamentert som plasstøpt plate på mark av betong. Ytterkledning av stående tømmermannspanel. Taket er tekket med betongtakstein.

OPPVARMING: Det er varmepumpe og peis med innsats i stuen og vedovn i loftstuen. Varmekabler på bad. Fastmonterte varmekilder som var i boligen under visning medfølger.

BELIGGENHET: Eiendommen har meget bra beliggenhet på Hokkåsen. Huset ligger på en høyde og har fin utsikt over landskapet i nærområdet. Solen kan nytes fra tidlig morgen til sent på kveld. Det er spredt boligbebyggelse i området og barna kan ferdes fritt i trygg avstand til hovedveien. Det er ca 450 meter til busstopp og det går skolebuss til Roverud barne- og ungdomsskole. Den populære Montesorrieskolen ligger på Lundersæter og også hit er det transport for elevene. Det er barnehage i nærområdet. Det er dagligvareforretning på Roverud og til Kongsvinger hvor man har alle servicetilbud og fasilliteter er det ca 15 km

ADKOMST: Fra Kongsvinger kjører du Østre Solørveg retning Elverum. Ta av til høyre mot skilt til Roverud og følg veien gjennom Roverud sentrum og videre til du kommer til skil; Hokåsen. Ta så til venstre inn Østbøllvegen rett før Bedehuset. Grindervegen er da tredje veg til venstre og nr 45 ligger inn en stikkvei til venstre.  

TOMTEN: Tomten rundt huset er opparbeidet med plen, busker og diverse beplantning. På baksiden av huset er det flere ripsbusker. Tomten består også av ca 7 mål dyrket mark som p.t. benyttes av eier til dyrking av Havre. Tomtearealet er et omtrentlig areal.

DIVERSE: Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Hvit skyvedørsgarderobe og serie med speil, knagge og toalettrullholder på wc medfølger ikke i handelen.

VISNING onsdag 17. aug 17:00 - 18:00

Plassering/Beliggenhet

Eiendommen har meget bra beliggenhet på Hokkåsen. Huset ligger på en høyde og har fin utsikt over landskapet i nærområdet. Solen kan nytes fra tidlig morgen til sent på kveld. Det er spredt boligbebyggelse i området og barna kan ferdes fritt i trygg avstand til hovedveien. Det er ca 450 meter til busstopp og det går skolebuss til Roverud barne- og ungdomsskole. Den populære Montesorrieskolen ligger på Lundersæter og også hit er det transport for elevene. Det er barnehage i nærområdet.

Gårdens eier

Arne Martin Fagernes
95889126

2217 Hokkåsen
Nylund, Grindervegen 45
http://
siv.iren.helle@dnbnoreiendom.no